机房设备
管理准则
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谈起物业行业的工程
常人都会有这么一个误区
认为只是维修电梯、
照明、空调、网络等
其实不然
我们的工程师傅们还有一项重要任务
这些地方很少人会关注，甚至被忽视
但它却是整个设施管理的核心
就好比电脑的CPU，人的心脏
它隐藏在楼宇、地库等不显眼的角落
它
就是物业行业设备机房
设备机房的合理布置、标识区分、
制度上墙、功能操作可视化等等，
则是体现玖晟保安
对设施设备管理水平的重要一环！

以下是我公司设备管理准则，请参考：

  机房标准化管理

水泵房
水泵房管理标准：
1.在水泵、水泵控制器、灭火器周围必须设置警戒线；
2.警戒线统一采用黄色或黑色相间；
3.警戒线宽10cm，安全近距70cm，灭火器正面延伸30cm；
4.警戒线清晰无损坏。

管理标准：
1.上墙文件安装在主入门口墙体显眼处，并采用铝框安装；
2.上墙文件均为受控文件，如《操作规程》；
3.上墙文件为二次供水管理制度、应急预案、以及操作规程。

水泵房安全标识：
1.水泵房标识位置显眼；
2.标识清晰完好；
3.标准化警示语；
4.警示牌规格、材质、尺寸270+240mm、1.9透明亚克力+4.8mmPVC；
5.标识牌295+135mm、4.8mm亚克力；
6.警示牌下沿至门框顶部距离70cm，距左右门框距离10cm。

水泵房供水系统：
1.水泵房供水管道
2.管道颜色划分清晰
3.警示线明显
4.设备标识（设备名+状态）

1.水箱水位线红色为警示值、绿色为正常值；
2.水泵房压力表；
3.警示线明显。

发电机系统

管理标准：
1.在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫；
2.统一采用黄色或黑色相间；
3.警戒线宽10cm，安全近距70cm；
4.设备标签清晰、无损坏。

1.灭火器摆放在设备出入口1.5米内；
2.规格：2-4kg/瓶，数量为2瓶；
3.装箱摆放或灭火器离地20cm吊装；
4.每月检查一次，能正常使用。

发电机房管理制度：
1.持证上岗监督栏；
2.专业设备上岗证；
3.证牌公示做到清晰完好。

 供配电系统

供配电管理标准：
1.在变压器、配电柜、灭火器周围必须设置警戒线，铺设绝缘垫；
2.统一采用黄色或黑色相间；
3.警戒线宽10cm，安全近距70cm；
4.设备标签清晰、无损坏。

配电室消防角：
1.专用灭火器
2.气体灭火器
3.安全警示明显
4.警戒线黑黄相间
5.地面干净整洁无异物

电梯机房

电梯机房标识：
1.电梯机房标识位置显眼；
2.标识清晰完好；
3.标准化警示语；
4.警示牌规格、材质、尺寸270+240mm、1.9透明亚克力+4.8mmPVC；

消防控制室

监控室人员信息：
1.白班夜班值班人员
2.免冠照片及证件复印件上墙

监控室运行记录：
1.监控室交接班记录
2.火警记录
3.建筑消防处理记录
4.安防监控系统值班记录
5.进出登记